Ökologisch Bauen
Wie das KfW-Programm Ökologisch Bauen bei der Gesamtfinanzierung hilft und wie es mit weiteren Mitteln kombiniert werden kann (Quelle: KfW-Bank, www.kfw-foerderbank.de )
Beispiel 3a: Umwandlung Scheune in Wohngebäude als KfW-Energiesparhaus 60
Landwirt Schulze-Clever möchte auf seinem Anwesen eine ungenutzte Scheune zu Wohnzwecken umbauen und vermieten. Er hat einen Architekten beauftragt, den Umbau so zu planen, dass die neu zu errichtenden 5 Wohneinheiten dem Standard eines KfW-Energiesparhaus 60 entsprechen.
Finanzierung
Aufgrund der erstmaligen Schaffung von Wohneinheiten im vorhandenen Gebäude als KfW-Energiesparhaus 60 können je Wohneinheit 50.000 Euro beantragt werden. Die darüber hinaus erforderlichen Mittel werden durch Eigenkapital oder durch Hausbankdarlehen finanziert.
| Investition | |
| Errichtung 5 Wohneinheiten | 520.000 Euro |
| Gesamtinvestition | 520.000 Euro |
| Finanzierung | |
| KfW-Programm Ökologisch Bauen KfW-Energiesparhaus 60 5 Wohneinheiten (max. 50.000 Euro je Wohneinheit) |
250.000 Euro |
| Bankdarlehen | 250.000 Euro |
| Eigenkapital | 20.000 Euro |
| Gesamtfinanzierung | 520.000 Euro |
Beispiel 3b: Umwandlung Scheune in Wohngebäude mit Biomasseheizung und solarthermischer Anlage
Landwirt Schulze-Clever erfüllt bei der Errichtung der 5 Wohneinheiten lediglich die Mindestanforderungen gemäß EnEV und möchte alternativ die Wohnungen mit einer Biomasseheizung mit 35 kW Nennleistung sowie einer solarthermischen Anlage zur Warmwassererzeugung ausstatten. Als Brennstoff kommt kostengünstiges Holz aus dem eigenen Wald zum Einsatz.
Finanzierung
Sowohl die gesamte Heizungsanlage als auch die solarthermische Anlage können aus Ökologisch Bauen finanziert werden. Die darüber hinaus erforderlichen Mittel werden durch Eigenkapital oder durch Hausbankdarlehen finanziert.
| Investition | |
| Errichtung 5 Wohneinheiten (Kosten ohne Heizung) | 538.000 Euro |
| davon Biomasseheizung und solarthermische Anlage | 62.000 Euro |
| Gesamtinvestition | 600.000 Euro |
| Finanzierung | |
| KfW-Programm Ökologisch Bauen Heiztechnik auf Basis erneuerbarer Energien 5 Wohneinheiten (max. 50.000 Euro je Wohneinheit bzw. max. 100 % der förderfähigen Kosten) |
62.000 Euro |
| Bankdarlehen | 518.000 Euro |
| Eigenkapital | 20.000 Euro |
| Gesamtfinanzierung | 600.000 Euro |
Mit der Biomasseheizung kann Schulze-Clever seine Mieter kostengünstig mit Wärme versorgen. Sofern er die Heizung in einem anderen Gebäude aufstellt und ein Nahwärmenetz errichtet, wäre auch dieses förderfähig.
Im Falle einer Anbindung bestehender Wohngebäude könnte für die Bestandsgebäude eine anteilige Finanzierung aus dem Programm „Wohnraum Modernisieren“ oder dem „KfW-CO2-Gebäude-Sanierungsprogramm“ der KfW-Bank erfolgen.
Bei Biomasseanlagen mit einer thermischen Nennleistung von mehr als 100 kW empfiehlt die KfW-Bank das „Programm zur Förderung erneuerbarer Energien“. (Quellen der Beispiele: www.kfw-foerderbank.de )
